POSTOJEĆE STANJE

Predmetna parcela se nalazi u općini Dugopolje, na katastarskoj čestici 5861/91. Duža strana parcele je orijentirana u pravcu sjevera, i ista granici sa javno-prometnom površinom radne oznake jp 2, a koja će u budućnosti biti direktno spojena na brzu cestu Split – Sinj. Parcela je ukupne površine 11 882 m2. Uvjeti gradnje za ovu parcelu se preuzimaju iz elaborata ” Izmjena i dopuna DPU-a Dugopolje Podi ” .

URBANISTIČKO RJEŠENJE

Počev od analize terena i njegovih mogućnosti , te uzimajući u obzir zadane parametre, došlo se do logičnog rješenja razmještanja sedam parcela, i na njima sedam objekata.

Kolni i pješački pristup objektima je omogućen s postojeće javnoprometne površine radne oznake jp 2. Između samih parcela je također formirana nova javno–prometna površina koja omogućuje nesmetan kolnopješački pristup do svih objekata.

Parkiranje je omogućeno na svim parcelama, te prema ovom idejnom rješenju zadovoljava sve potrebe za svaki objekt. daje se mogućnost parkiranja u podzemne garaže ukopavanjem jedne etaže pod zemljom.

ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE

Sedam objekata je raščlanjeno na tri grupacije:

Prvu grupaciju čine četiri ista objekta visine Po+P+2+N. objekti su nazvani kao “objekt tip A” . objekti su tako raspoređeni da čine jednoobraznu cjelinu kako u dispozicionom, tako i u arhitektonskom smislu. ova četiri objekta omeđuju predmetni zahvat sa istočne strane. Objekt tip-a je površine cca 206 m2. Ima dva stana po katu, osim nadgrađa sa jednim većim stanom (ukupno 7 stanova po objektu).

Drugu grupaciju objekata čine objekti označeni kao “tip b-1” i “tip b-2” . visine Po+P+2+N. Smješteni su centralno na urbanističkom obuhvatu jedan ispod drugog i uniformisani su u oblikovnom smislu objekt “tip B-1” je razvijene površine 310 m2, sa po četiri stana po katovima i tri u nadgrađu. (ukupno 15 stanova) Objekt “tip b-2” je nepravilnog “L” oblika sa dvije smaknute lamele, sa zasebnim ulazima. Površine je 603,0 m2 sa po osam stanova po katu i tri velika u nadgrađu.

Treću grupaciju zapravo čini jedan veliki objekat na zapadnoj strani obuhvata, od cca 1073,0 m2 sa dvije dilatirane lamele, od kojih svaka ima dva zasebna ulaza. lamele su visinski dislocirane radi savladavanja veće visinske razlike izmedu krajnjih dijelova objekta (cca 2 m) objekt je visine Po+P+2+N, i pravilnog “L” oblika. po katu ima 14 stanova, a u nadgrađu 7 (ukupno 49 stanova) .

U okviru ovog elaborata predviđena je i isprojektirana podzemna garaža ispod zapadne lamele da bi se zadovoljio potrebni broj parking mjesta.